第411章 50萬買第一個四合院

    想完這些，陳文說道:“鍾經理，我對50萬的價格比較滿意，可以接受這個價格。”

    鍾經理表露出燦爛的笑容:“哎呀，陳先生真是豪爽的人！像您這樣爽快的顧客確實很難見！那姐的朋友果然跟她一樣，都是讓人愉快的朋友啊！”

    陳文問道:“鍾經理，請介紹一下付款和後續辦理房產證的事情吧！”

    鍾經理取來一份空白合同，遞給陳文。

    陳文仔細閱讀合同，鍾經理在一旁及時做著解釋。

    那些標準化的宣言，陳文看過之後也就沒什麼需要思考的內容，他的重點思路放在付款和辦理房產證兩塊。

    在鍾經理的解釋下，陳文弄明白了接下來需要做什麼以及怎麼去做。

    四合院的5本小產權證，目前全在鍾經理自己的名下，並非掛在他的這件小中介公司下面。

    也就是說，這筆交易是陳文和鍾經理兩個自然人之間的買賣。這種交易，倒是省去了很多麻煩。因為如果是陳文這個自然人與某一個企業之間的交易，手續上還要多兩道，稅也要多一種。

    合同上約定了兩個步驟的付款內容。

    第一步驟，陳文需要交納5%的定金，作為購買四合院的保證金。付了這筆錢，交易正式啟動。如果陳文在交易結束前反悔，那麼這筆錢也是不能夠退回的。

    第二步驟是95%的尾款，這筆錢由銀行託收，付款的事情是雙方前往房管局辦理房產證變更前。銀行將根據房管局對合同的審核、舊房產證撤銷、新房產證製作的進度回執，分步驟將錢打到鍾經理的賬戶。

    這第二個步驟，陳文只需要按照合同約定，與對口銀行辦理存款。至於銀行與房管局的對接，以及銀行與鍾經理之間的交接，陳文不需要、也沒必要去關注。

    至於中介公司的佣金，鍾經理直接免去了這一項，他說陳先生是那姐的好朋友，這筆交易他願意按照朋友私下間的交易方式來走，就不收公司規定的那筆手續費了。

    陳文問:“如果走公司的交易，需要付多少手續費？”

    鍾經理回答:“1%。”