御井烹香 作品
第34章 別墅難題迎刃而解
“有錢買的客戶是很多的，但能養得起的，就更少一點，能享受得住的呢，又再少一點。我們這裡也有一對老夫妻住別墅——兒子孝敬的，賺錢了嘛。一開始很開心，住了半年要回市區去，為什麼？捨不得請保姆，每天家務從早做到晚，永遠是不停的。老太太還有點潔癖，後來受不了了，再住下去，命都沒了。”
“那房子就只能空關著了。”
“那就空在那裡了，我們這裡幾乎沒有滿住的時候，空置率一般都在七成以上。”所以做別墅物業是比較舒心的，物業經理在擇業時最勢利，別墅物業錢沒有特別多，但大把人願意做，因為實在是省心，服務對象少，物業費高，而且越是昂貴的別墅，鄰里發生糾紛的可能性也就越小。
金曼曼現在已經很習慣這種特有的荒謬了，對荀嘉明這樣的有錢人來說，別墅佔有的是一種體驗，一種選擇，體現出他能支配上億金額，只為了閒暇時一點放鬆的感覺。為了一點情緒體驗，對於時間、空間的無限佔有，似乎才是奢侈的真諦，對這種人來說，他們反而不會執著於服飾這些小東西的品牌，服飾不代表身份，不代表態度，在大多數場合，服飾不用為他們發聲，退回到了最原始的蔽體舒適層次。
和這種人打交道，的確比和ceci這樣的登山人要省心得多，金曼曼每天或隔天會給荀嘉明做簡報，講述一下工作的進度，她準備學開車，因為她經常要去工地看看，沒有車，來回打車真的很貴也很不方便，即使這些支出都可以報銷，但金曼曼還是有點捨不得。
【今天開始按照設計圖重鋪水管了，我在每個房間都裝了四角度攝像頭，監控網址列表如下，嘉明哥有興趣的話可以去看看。然後每個房間都是落實到責任人的，每天都要在工單上簽字。監控錄像可以保留十年，如果有疏漏的話，後期可以追責。每個監控點位都標註好了，後期會拆除，然後您入住以前也建議來做一次攝像頭排查。】
這樣安排，工費當然要比原本高，要高出五成左右，因為物業這裡聯繫的施工隊，服務慣了有錢人，開價就是高，用他們只圖一點，後續維修也是他們負責，所以他們是最盡心的，很多時候找本地的施工隊裝修，就是因為這一點。其次，工人誰也不喜歡在監控下幹活，只能多給一點激勵金，提高他們的幹勁。
金曼曼做的每件事她都會附上決策的過程，本以為荀嘉明不會在意這樣的小錢，沒想到他不但都仔細看了，還誇獎金曼曼，【很棒，這就是我想要的服務】。
當然了，就猜到你會喜歡這種掌控感。不然攝像頭裝來難道是我在看嗎……
金曼曼發現自己大概是真有點做這行的天份，或許是因為她實在很擅長偷懶，從林俏開始，她就發現，這種服務業，其實最重要的不在於是否完成了最初的目標，而是在於能否讓客戶滿意，迎合到他的心理。
荀嘉明做任何事喜歡從合同說話，受不了大陸這裡的野蠻生長，那她就把什麼都搞得很完備，我不能保證後續使用還會不會出問題，我能保證你有一個完善的追責機制。這些工單、簽字，至少代表了活生生逃不掉的責任人，荀嘉明知道自己的怒火有了著力點，他對整個裝修工程的滿意度就會提升很多。
這套理論又一次獲得成功，荀總對她的服務顯然越來越信任了，每天簡報他幾乎都會及時回覆，還會多聊幾句，金曼曼感覺到一種若有若無的信號，好像荀嘉明在等她靠近，至於他為什麼自己不來，金曼曼也不知道，可能從小到大，荀總都是被動的被追求者，天下間還沒有女孩值得他主動，金曼曼這樣，在他的圈子裡較低質量的人類女性，當然也不具備這個資格。
“那房子就只能空關著了。”
“那就空在那裡了，我們這裡幾乎沒有滿住的時候，空置率一般都在七成以上。”所以做別墅物業是比較舒心的，物業經理在擇業時最勢利，別墅物業錢沒有特別多，但大把人願意做，因為實在是省心，服務對象少，物業費高，而且越是昂貴的別墅，鄰里發生糾紛的可能性也就越小。
金曼曼現在已經很習慣這種特有的荒謬了，對荀嘉明這樣的有錢人來說，別墅佔有的是一種體驗，一種選擇，體現出他能支配上億金額，只為了閒暇時一點放鬆的感覺。為了一點情緒體驗，對於時間、空間的無限佔有，似乎才是奢侈的真諦，對這種人來說，他們反而不會執著於服飾這些小東西的品牌，服飾不代表身份，不代表態度，在大多數場合，服飾不用為他們發聲，退回到了最原始的蔽體舒適層次。
和這種人打交道，的確比和ceci這樣的登山人要省心得多，金曼曼每天或隔天會給荀嘉明做簡報，講述一下工作的進度，她準備學開車，因為她經常要去工地看看，沒有車，來回打車真的很貴也很不方便，即使這些支出都可以報銷，但金曼曼還是有點捨不得。
【今天開始按照設計圖重鋪水管了，我在每個房間都裝了四角度攝像頭，監控網址列表如下，嘉明哥有興趣的話可以去看看。然後每個房間都是落實到責任人的，每天都要在工單上簽字。監控錄像可以保留十年，如果有疏漏的話，後期可以追責。每個監控點位都標註好了，後期會拆除，然後您入住以前也建議來做一次攝像頭排查。】
這樣安排，工費當然要比原本高，要高出五成左右，因為物業這裡聯繫的施工隊，服務慣了有錢人，開價就是高，用他們只圖一點，後續維修也是他們負責，所以他們是最盡心的，很多時候找本地的施工隊裝修，就是因為這一點。其次，工人誰也不喜歡在監控下幹活，只能多給一點激勵金，提高他們的幹勁。
金曼曼做的每件事她都會附上決策的過程，本以為荀嘉明不會在意這樣的小錢，沒想到他不但都仔細看了，還誇獎金曼曼，【很棒，這就是我想要的服務】。
當然了，就猜到你會喜歡這種掌控感。不然攝像頭裝來難道是我在看嗎……
金曼曼發現自己大概是真有點做這行的天份，或許是因為她實在很擅長偷懶，從林俏開始，她就發現，這種服務業，其實最重要的不在於是否完成了最初的目標，而是在於能否讓客戶滿意，迎合到他的心理。
荀嘉明做任何事喜歡從合同說話，受不了大陸這裡的野蠻生長，那她就把什麼都搞得很完備，我不能保證後續使用還會不會出問題，我能保證你有一個完善的追責機制。這些工單、簽字，至少代表了活生生逃不掉的責任人，荀嘉明知道自己的怒火有了著力點，他對整個裝修工程的滿意度就會提升很多。
這套理論又一次獲得成功，荀總對她的服務顯然越來越信任了，每天簡報他幾乎都會及時回覆，還會多聊幾句，金曼曼感覺到一種若有若無的信號，好像荀嘉明在等她靠近，至於他為什麼自己不來，金曼曼也不知道，可能從小到大，荀總都是被動的被追求者，天下間還沒有女孩值得他主動，金曼曼這樣，在他的圈子裡較低質量的人類女性，當然也不具備這個資格。