御井烹香 作品
第34章 別墅難題迎刃而解
“行,好，試著通個電看看,那我們這裡合閘門了。”
“有了有了,都有監控了。”
金曼曼在手機上瞄了一眼，幾百個攝像頭逐漸出現在列表裡，看得人眼花繚亂,目前來說,畫面是單一的，全是各式各樣的下水道口，當然還有瘡痍滿目的水泥地面，工人們剛完成最後一道工序，把全屋的下水都挖出來換新管道,說實話，其實這就等於除了外立面之外,整個屋子裡的地面都要重做了。
“其實主要問題,也不會是佈設管子的工人做的,很可能是後期的裝修工，抹水泥、抹膩子的時候,一些小的塊粒掉進去了，這東西在平面的管道上是衝不走的，久而久之管道就很容易堵塞，但又不是完全堵,有那種通管道的機器也很難弄上來,要看運氣，有時候只是把它推得更遠,那就沒辦法了，基本除非挖開重鋪管道,不然就只能一直堵。”
別墅物業張經理用過來人的語氣談論著價值上千萬的問題，“當然，我們自己的師傅都是非常專業的，基本都在這裡有五年以上的工作經驗了，包括後續的維修也是我們在搞，所以您是大可以放心的。這樣的問題不會出現在我們自己的裝修作品身上。”
“但工裝就不一定了，是吧，尤其是精裝修豪宅，很多工人都有點心理失衡的，再說都是工裝，裝好之後也不會測試下水，等到房子真的賣出去入住的時候，時過境遷，五年保修期都快過了，責任人說不定早就不在這家做，追查也查不到他們頭上。”
“我們也很煩。”張經理算是找到懂行的人了，和金曼曼很談得來，“這裡的維護和投訴都是我們物業的團隊來處理——不過，荀總這間別墅，問題還真和我們是沒關係的，當時他拿下房子之後，已經是全部敲掉，重做過一遍了，房屋結構也有改動，下水是全部重鋪的。”
“那時候您就在這裡了嗎？”
“我已經在我們物業工作十多年了。”張經理有點自豪——一般豪宅物業是不能小看的，他們每天都和頂級有錢人打交道，肚子裡的故事一大堆，“這個設計事務所，是外島來的，在國內找施工隊，完全是被坑了，事務所拿業主給的預算，負責人先坑一層，低預算在國內找承包商，承包商拿到手，又坑一層，層層轉包，最後來的施工隊，是被老闆拉來的——外地人呀，施工期間就睡屋子裡，連住宿費都捨不得出。”
“個麼，他們肯定是想趕工走人的，活就做得很粗糙，我們物業呢，施工時間又管控得很嚴格，這裡就是個矛盾點了。他們麼心裡有氣，房子上動點手腳，你也沒辦法的，都是要入住了才知道，但沒想到這麼過分。”
說起來，荀總也是倒黴，一個決策失誤，再加上運氣不好，遇到了報復心比較強的工人，專堵馬桶，四個廁所的下水道，最後清出來，都有大量建築垃圾在內，肯定是故意投進去的，要完全解決，只能整個浴室挖開，另外防水也是做得一塌糊塗，有一個房間完全沒做防水的現象——這種下雨就是等著滲漏的。他要沒有魄力敲掉全做，還真不好收場，這別墅就只能糟心地廢在這裡，每次來住都是找氣受。
不過，即便是小區其餘業主，一年不準備個二三十萬來維護房子，那也是很難住的，花園裡的綠化要園丁打理，好的園丁，包年服務不便宜，四五萬是要的，套餐裡一個月只來兩次，次數要再加還得花錢。
還有院子裡的花牆設計，一套下來有的含植物也要十幾萬了——這是便宜的，沒有上羅漢松，上盆景、松樹那就沒數了，而且植物並不是都養得活，染蟲的話，還要請人來殺蟲維護。此外，房間大，電器多，壞東西的概率也就更大，難得來一次的話，整個週末都在安排報修其實不稀奇。
“有了有了,都有監控了。”
金曼曼在手機上瞄了一眼，幾百個攝像頭逐漸出現在列表裡，看得人眼花繚亂,目前來說,畫面是單一的，全是各式各樣的下水道口，當然還有瘡痍滿目的水泥地面，工人們剛完成最後一道工序，把全屋的下水都挖出來換新管道,說實話，其實這就等於除了外立面之外,整個屋子裡的地面都要重做了。
“其實主要問題,也不會是佈設管子的工人做的,很可能是後期的裝修工，抹水泥、抹膩子的時候,一些小的塊粒掉進去了，這東西在平面的管道上是衝不走的，久而久之管道就很容易堵塞，但又不是完全堵,有那種通管道的機器也很難弄上來,要看運氣，有時候只是把它推得更遠,那就沒辦法了，基本除非挖開重鋪管道,不然就只能一直堵。”
別墅物業張經理用過來人的語氣談論著價值上千萬的問題，“當然，我們自己的師傅都是非常專業的，基本都在這裡有五年以上的工作經驗了，包括後續的維修也是我們在搞，所以您是大可以放心的。這樣的問題不會出現在我們自己的裝修作品身上。”
“但工裝就不一定了，是吧，尤其是精裝修豪宅，很多工人都有點心理失衡的，再說都是工裝，裝好之後也不會測試下水，等到房子真的賣出去入住的時候，時過境遷，五年保修期都快過了，責任人說不定早就不在這家做，追查也查不到他們頭上。”
“我們也很煩。”張經理算是找到懂行的人了，和金曼曼很談得來，“這裡的維護和投訴都是我們物業的團隊來處理——不過，荀總這間別墅，問題還真和我們是沒關係的，當時他拿下房子之後，已經是全部敲掉，重做過一遍了，房屋結構也有改動，下水是全部重鋪的。”
“那時候您就在這裡了嗎？”
“我已經在我們物業工作十多年了。”張經理有點自豪——一般豪宅物業是不能小看的，他們每天都和頂級有錢人打交道，肚子裡的故事一大堆，“這個設計事務所，是外島來的，在國內找施工隊，完全是被坑了，事務所拿業主給的預算，負責人先坑一層，低預算在國內找承包商，承包商拿到手，又坑一層，層層轉包，最後來的施工隊，是被老闆拉來的——外地人呀，施工期間就睡屋子裡，連住宿費都捨不得出。”
“個麼，他們肯定是想趕工走人的，活就做得很粗糙，我們物業呢，施工時間又管控得很嚴格，這裡就是個矛盾點了。他們麼心裡有氣，房子上動點手腳，你也沒辦法的，都是要入住了才知道，但沒想到這麼過分。”
說起來，荀總也是倒黴，一個決策失誤，再加上運氣不好，遇到了報復心比較強的工人，專堵馬桶，四個廁所的下水道，最後清出來，都有大量建築垃圾在內，肯定是故意投進去的，要完全解決，只能整個浴室挖開，另外防水也是做得一塌糊塗，有一個房間完全沒做防水的現象——這種下雨就是等著滲漏的。他要沒有魄力敲掉全做，還真不好收場，這別墅就只能糟心地廢在這裡，每次來住都是找氣受。
不過，即便是小區其餘業主，一年不準備個二三十萬來維護房子，那也是很難住的，花園裡的綠化要園丁打理，好的園丁，包年服務不便宜，四五萬是要的，套餐裡一個月只來兩次，次數要再加還得花錢。
還有院子裡的花牆設計，一套下來有的含植物也要十幾萬了——這是便宜的，沒有上羅漢松，上盆景、松樹那就沒數了，而且植物並不是都養得活，染蟲的話，還要請人來殺蟲維護。此外，房間大，電器多，壞東西的概率也就更大，難得來一次的話，整個週末都在安排報修其實不稀奇。