岑寨散人 作品
第192章 房產前景
“縣招待所也是如此，新領導來了，他有他的親戚朋友，有他的七大姑八大姨，在不違反原則和政策許可的前提下賺錢，大家都能理解，對麼？所以我讓你們提前退出，以便佈局更有前景的項目”
“什麼項目？”五六條漢子齊聲問。
“我還沒想好。”方晟慢斯條理地說。
“唉——”漢子們相顧無語，洩氣地嘆了口氣。
牧雨秋知方晟思慮深沉，不可能當這麼多人說出內心想法，眼珠一轉問:“葉小姐呢，她到梧湘幹什麼？”
“你們幾個資金量加起來不止一個億了，以前在動輒上億的景區項目裡看不出端倪，放到省城也不算什麼，但投到縣城將造成很大的轟動，燕騰開設分廠自己不過掏了幾千萬，得瑟成那樣”眾人都笑起來，方晟接著說，“資金的安全性很重要，要保證安全前提是洗清身份，避免讓外界看出是方晟從黃海帶來的，經商者倘若臉上貼了標籤，將有很大的後患，所以你們必須去得遲、跑得早，賺安穩而安全的錢。”
“我懂了，葉小姐先到梧湘投資，以後就是梧湘老闆的身份，”牧雨秋道，“那我們幾個怎麼辦？省城老闆？還是到時別的市縣註冊？”
“梧湘那邊頂多再去一位就夠了，一個縣城突然來很多梧湘老闆，要是碰到有心人暗中打聽卻不是那麼回事，反而弄巧成拙，其他人暫時用省城註冊的身份吧，沒法查，”方晟又啜了口酒，“今天難得遇到一起，我先給大家提個醒。以後做生意更得謹慎小心，絕對不能牽涉到當地派系鬥爭中，而且相互之間——你們幾位還有叶韻要精確配合，這一點靖遙做得不錯，所以縣招待所和海陵才能形成雙贏格局”
徐靖遙咧嘴笑道:“跟美女老闆合作心情舒暢，吃點虧也值。”
眾人鬨笑著逼他連幹兩大杯啤酒。
笑聲中牧雨秋若有所思:“方縣長確實深謀遠慮，我們幾個佩服加敬仰，不過能否透露一下將來具體做哪一行，也讓大夥兒提前做些準備？”
“房地產。”
此言一出包廂裡氣氛突然冷了下來，幾個人面面相覷，目光閃爍不定，良久徐靖遙仗著跟方晟經常打交道相對熟悉些，詢問道:
“方縣長，如雨秋所說我們十分信任你的眼光，不過最近國家三申五令要嚴控房價，限制房地產項目，還設置了很多門檻，別說縣市兩級，就是省城也有不少房地產老闆開始打退堂鼓，這時候我們反倒介入，時機對不對呀？”
方晟饒有興趣地問:“省城也受到限價令的影響？”
牧雨秋道:“實不相瞞，前期我們已經騰出幾千萬後，原計劃在省城找個房地產公司入股，談了兩個星期眼看就要籤協議，對方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀入股總比他借銀行貸款划算吧？進一步瞭解後才知道，國家下達嚴厲控制房價的通知後，瀟南市作為省會，又屬於二三線城市，當然要積極響應號召，因此很快出臺了一個限價令，規定當年新建樓盤浮動比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產市場的流動性遭到沉重打擊，交易清淡，市民觀望情緒濃厚，專家們趁機煽風點火預測房價至少下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索性取消開發新樓盤的計劃，把資金投到農副產品期貨上去了。”
“什麼項目？”五六條漢子齊聲問。
“我還沒想好。”方晟慢斯條理地說。
“唉——”漢子們相顧無語，洩氣地嘆了口氣。
牧雨秋知方晟思慮深沉，不可能當這麼多人說出內心想法，眼珠一轉問:“葉小姐呢，她到梧湘幹什麼？”
“你們幾個資金量加起來不止一個億了，以前在動輒上億的景區項目裡看不出端倪，放到省城也不算什麼，但投到縣城將造成很大的轟動，燕騰開設分廠自己不過掏了幾千萬，得瑟成那樣”眾人都笑起來，方晟接著說，“資金的安全性很重要，要保證安全前提是洗清身份，避免讓外界看出是方晟從黃海帶來的，經商者倘若臉上貼了標籤，將有很大的後患，所以你們必須去得遲、跑得早，賺安穩而安全的錢。”
“我懂了，葉小姐先到梧湘投資，以後就是梧湘老闆的身份，”牧雨秋道，“那我們幾個怎麼辦？省城老闆？還是到時別的市縣註冊？”
“梧湘那邊頂多再去一位就夠了，一個縣城突然來很多梧湘老闆，要是碰到有心人暗中打聽卻不是那麼回事，反而弄巧成拙，其他人暫時用省城註冊的身份吧，沒法查，”方晟又啜了口酒，“今天難得遇到一起，我先給大家提個醒。以後做生意更得謹慎小心，絕對不能牽涉到當地派系鬥爭中，而且相互之間——你們幾位還有叶韻要精確配合，這一點靖遙做得不錯，所以縣招待所和海陵才能形成雙贏格局”
徐靖遙咧嘴笑道:“跟美女老闆合作心情舒暢，吃點虧也值。”
眾人鬨笑著逼他連幹兩大杯啤酒。
笑聲中牧雨秋若有所思:“方縣長確實深謀遠慮，我們幾個佩服加敬仰，不過能否透露一下將來具體做哪一行，也讓大夥兒提前做些準備？”
“房地產。”
此言一出包廂裡氣氛突然冷了下來，幾個人面面相覷，目光閃爍不定，良久徐靖遙仗著跟方晟經常打交道相對熟悉些，詢問道:
“方縣長，如雨秋所說我們十分信任你的眼光，不過最近國家三申五令要嚴控房價，限制房地產項目，還設置了很多門檻，別說縣市兩級，就是省城也有不少房地產老闆開始打退堂鼓，這時候我們反倒介入，時機對不對呀？”
方晟饒有興趣地問:“省城也受到限價令的影響？”
牧雨秋道:“實不相瞞，前期我們已經騰出幾千萬後，原計劃在省城找個房地產公司入股，談了兩個星期眼看就要籤協議，對方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀入股總比他借銀行貸款划算吧？進一步瞭解後才知道，國家下達嚴厲控制房價的通知後，瀟南市作為省會，又屬於二三線城市，當然要積極響應號召，因此很快出臺了一個限價令，規定當年新建樓盤浮動比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產市場的流動性遭到沉重打擊，交易清淡，市民觀望情緒濃厚，專家們趁機煽風點火預測房價至少下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索性取消開發新樓盤的計劃，把資金投到農副產品期貨上去了。”