寶鹿 作品
1239：多聽聽小魚的意見
得知姚曉佳已經首付買了兩套小房子，聞櫻感慨姚曉佳趕上了一個好時候啊。
2007年，魔都的房價和眼下的工資水平相比已經很貴了，但若操作得當又不追求核心地段的高端房源，像姚曉佳這樣收入頗高的房產中介是能買得起房的。
姚曉佳就和楊希、鄧娟一樣，沒有來自原生家庭的助力，想要留在大城市只有靠自己的打拼。在這種情況下像姚曉佳這樣的人買房是不會想著一步到位的，能在大城市落腳是千千萬萬個“姚曉佳”最質樸的追求，小小的房子也是家。
不給自己設置買房的門檻，抓住機會能上車就上車，手裡恰好又攢出了首付，姚曉佳很幸運成了魔都有房一族。
這兩年，姚曉佳沒給自己放過一天假，除了春節會回老家，她每天都在上班，手機更是一天24小時都在為客戶待機！
收集房源信息，分析房價漲幅，不帶客戶看房時姚曉佳也沒閒著，不是在公司整理資料就是大街小巷到處跑，打聽行情，挖一挖潛在的客戶。
姚曉佳嘴巴甜，天天阿公、阿婆叫著，又願意幫這些本地的阿公阿婆跑腿，哄得阿公阿婆們都願意給姚曉佳當“線人”。
給水明月介紹的幾間旺鋪，便是姚曉佳的一個“線人”介紹的房源，房東還沒把賣鋪子的信息放出去就被姚曉佳截獲了。
姚曉佳給房東承諾的是買家若看中這幾間鋪子，有能力在一個月內支付全款！
對房東來說這是很有誘惑的承諾。
魔都的有錢人很多，想買門市房的外地有錢人也不少，但身家上億的老闆不一定能拿出上千萬的流動資金，絕大多數買家都會選擇走銀行貸款。
銀行貸款需要時間操作，中途可能還會遇到些挫折，哪有買家全款買房來得爽？
姚曉佳許下這樣的承諾，房東就同意讓姚曉佳代理幾天。
在這幾天內，房東不會把出售信息掛到其他中介手裡，是姚曉佳掌握的獨家房源。
水明月會不會付全款？
這還用說麼，水明月不想付全款的話，聞櫻第一個不答應嘛。
姚曉佳中介開單多，但中介費大部分都被中介公司提走了，業務員只拿小頭。正常來說，在這麼短時間內姚曉佳掙不到兩套房子的首付。
姚曉佳是攢出了一套房的首付，成功買下一套小房子後又去辦了二抵，用二抵的錢當作二套房的首付……擱以前，姚曉佳哪有這樣靈活的腦子呀，全是業務做多了見過買家這樣操作過，姚曉佳才有樣學樣。
聞櫻很好奇:“同時供兩套房，還有二抵的利息，你是真的很拼呀，會不會壓力太大？”
姚曉佳羞澀點頭，“壓力當然很大呀，所以您是我的貴人，如果這一單做成了我的還款壓力會少很多。當然，即使做不成這一單，我目前還是能撐住的，兩套房子剛買下來我就租出去了……”
姚曉佳買下的房子雖然面積不大，卻很受租客的青睞，她自己就是搞中介的，並不擔心她的兩套房子會空置。
兩套房的租金雖然無法完全覆蓋銀行貸款，用於抵扣其中一套房的貸款卻足夠，姚曉佳需要負擔的是剩下一套房的房貸和二抵利息。為了省錢，她至今還住在剛來魔都時租住的小單間裡，就因為小單間很便宜！
2007年，魔都的房價和眼下的工資水平相比已經很貴了，但若操作得當又不追求核心地段的高端房源，像姚曉佳這樣收入頗高的房產中介是能買得起房的。
姚曉佳就和楊希、鄧娟一樣，沒有來自原生家庭的助力，想要留在大城市只有靠自己的打拼。在這種情況下像姚曉佳這樣的人買房是不會想著一步到位的，能在大城市落腳是千千萬萬個“姚曉佳”最質樸的追求，小小的房子也是家。
不給自己設置買房的門檻，抓住機會能上車就上車，手裡恰好又攢出了首付，姚曉佳很幸運成了魔都有房一族。
這兩年，姚曉佳沒給自己放過一天假，除了春節會回老家，她每天都在上班，手機更是一天24小時都在為客戶待機！
收集房源信息，分析房價漲幅，不帶客戶看房時姚曉佳也沒閒著，不是在公司整理資料就是大街小巷到處跑，打聽行情，挖一挖潛在的客戶。
姚曉佳嘴巴甜，天天阿公、阿婆叫著，又願意幫這些本地的阿公阿婆跑腿，哄得阿公阿婆們都願意給姚曉佳當“線人”。
給水明月介紹的幾間旺鋪，便是姚曉佳的一個“線人”介紹的房源，房東還沒把賣鋪子的信息放出去就被姚曉佳截獲了。
姚曉佳給房東承諾的是買家若看中這幾間鋪子，有能力在一個月內支付全款！
對房東來說這是很有誘惑的承諾。
魔都的有錢人很多，想買門市房的外地有錢人也不少，但身家上億的老闆不一定能拿出上千萬的流動資金，絕大多數買家都會選擇走銀行貸款。
銀行貸款需要時間操作，中途可能還會遇到些挫折，哪有買家全款買房來得爽？
姚曉佳許下這樣的承諾，房東就同意讓姚曉佳代理幾天。
在這幾天內，房東不會把出售信息掛到其他中介手裡，是姚曉佳掌握的獨家房源。
水明月會不會付全款？
這還用說麼，水明月不想付全款的話，聞櫻第一個不答應嘛。
姚曉佳中介開單多，但中介費大部分都被中介公司提走了，業務員只拿小頭。正常來說，在這麼短時間內姚曉佳掙不到兩套房子的首付。
姚曉佳是攢出了一套房的首付，成功買下一套小房子後又去辦了二抵，用二抵的錢當作二套房的首付……擱以前，姚曉佳哪有這樣靈活的腦子呀，全是業務做多了見過買家這樣操作過，姚曉佳才有樣學樣。
聞櫻很好奇:“同時供兩套房，還有二抵的利息，你是真的很拼呀，會不會壓力太大？”
姚曉佳羞澀點頭，“壓力當然很大呀，所以您是我的貴人，如果這一單做成了我的還款壓力會少很多。當然，即使做不成這一單，我目前還是能撐住的，兩套房子剛買下來我就租出去了……”
姚曉佳買下的房子雖然面積不大，卻很受租客的青睞，她自己就是搞中介的，並不擔心她的兩套房子會空置。
兩套房的租金雖然無法完全覆蓋銀行貸款，用於抵扣其中一套房的貸款卻足夠，姚曉佳需要負擔的是剩下一套房的房貸和二抵利息。為了省錢，她至今還住在剛來魔都時租住的小單間裡，就因為小單間很便宜！