瑤湖居士 作品
第2017章 莊老的脾氣
2017章 莊老的脾氣
劉鑾熊訕笑:“同綠地合作，我付出的代價越來越大。陳老弟你公司現在是明星企業，我聽說滬市很多衙門都給你一路開綠燈，你知不知自己省下多少錢？”
陳文當然知道自己公司獲得的綠燈有多值錢，津門濱海開發區那一千畝地就跟白送一樣，估計當地機構只收了象徵性的徵地款等額錢。
心中有了計較，陳文立刻用他的港島大哥大撥打了張麗的大哥大。
電話接通，陳文將劉鑾熊圖紙上的地塊，以及沒有賭品的老流氓提出的蓋樓訴求，告訴給大情人，詢問有沒有難度。
張麗立刻說:“有，難度相當大！”
陳文問:“有多大？”
張麗說:“三家地產公司，全都志在必得。我們公司壓根沒打算爭這塊地。”
電話不掛斷，陳文看向劉鑾熊:“競爭很激烈，國內最厲害的三家地產公司都想拿下這塊地，劉兄你能不能改一改目標啊？”
劉鑾熊很倔強，他看上的東西，不論是地還是女人，都必須拿下。
陳文笑道:“既然如此，劉兄你也出資參加競拍，我公司剛成立，沒那麼多現金。”
劉鑾熊表態:“我出一半資金，走你大生銀行。”
陳文衝電話說:“麗姐，剛才我和劉鑾熊的對話，你聽見沒？”
張麗說:“聽見了，你最好讓劉鑾熊派個心腹過來滬市，我們公司與他籤合同。另外，你叫他打一個億港幣到你港島銀行賬戶，做質保金。再找一家律師事務所，籤購房保證書。”
陳文把張麗的三點意見，轉告給劉鑾熊。
劉鑾熊當場同意。
掛斷這個電話，晚宴的氣氛終於融洽，劉鑾熊和陳文變得更像失散多年的兄弟。
渣甸山別墅的交易，也終於敲定。
滬市陸家嘴那塊地的拍賣時間是4月29日，如果兩家能夠合力拍下，那麼明年交房的時候，劉鑾熊以3億港幣價格將渣甸山別墅賣給陳文，別墅折算到房款裡。
港島現今房價在6萬港幣每平米，這是高層的價格。
渣甸山別墅是純地塊，摺合15萬港幣一平米，不算貴。
陸家嘴的新樓盤，預計總價5到6億港幣，摺合8億華夏幣，放在1994年的地產界屬於中小項目。
陳文與劉鑾熊又商議一番具體工作，約定星期一上午，劉鑾熊帶人來大生銀行，與方書正做對接。
從劉鑾熊的別墅出來，陳文鑽進奔馳車，離開渣甸山院落。
奔馳車行駛在下山的路上，陳文心裡不是很愉快。
很明顯，劉鑾熊是這筆交易的最大贏家，拿一個升值空間不是特別巨大的別墅用地，換來滬市陸家嘴一棟30層的商住樓。
二十多年後，這兩處樓的均價會很接近，滬市一棟樓劉鑾熊能賺30到50倍！
可是，渣甸山別墅的升值期望，頂多不到十倍。
從數據上可以這樣算，但從情理上不能小氣。
內地的房地產市場，從1994年到1998年幾乎不會有多少漲價，要到1999年才會開始大漲。
劉鑾熊訕笑:“同綠地合作，我付出的代價越來越大。陳老弟你公司現在是明星企業，我聽說滬市很多衙門都給你一路開綠燈，你知不知自己省下多少錢？”
陳文當然知道自己公司獲得的綠燈有多值錢，津門濱海開發區那一千畝地就跟白送一樣，估計當地機構只收了象徵性的徵地款等額錢。
心中有了計較，陳文立刻用他的港島大哥大撥打了張麗的大哥大。
電話接通，陳文將劉鑾熊圖紙上的地塊，以及沒有賭品的老流氓提出的蓋樓訴求，告訴給大情人，詢問有沒有難度。
張麗立刻說:“有，難度相當大！”
陳文問:“有多大？”
張麗說:“三家地產公司，全都志在必得。我們公司壓根沒打算爭這塊地。”
電話不掛斷，陳文看向劉鑾熊:“競爭很激烈，國內最厲害的三家地產公司都想拿下這塊地，劉兄你能不能改一改目標啊？”
劉鑾熊很倔強，他看上的東西，不論是地還是女人，都必須拿下。
陳文笑道:“既然如此，劉兄你也出資參加競拍，我公司剛成立，沒那麼多現金。”
劉鑾熊表態:“我出一半資金，走你大生銀行。”
陳文衝電話說:“麗姐，剛才我和劉鑾熊的對話，你聽見沒？”
張麗說:“聽見了，你最好讓劉鑾熊派個心腹過來滬市，我們公司與他籤合同。另外，你叫他打一個億港幣到你港島銀行賬戶，做質保金。再找一家律師事務所，籤購房保證書。”
陳文把張麗的三點意見，轉告給劉鑾熊。
劉鑾熊當場同意。
掛斷這個電話，晚宴的氣氛終於融洽，劉鑾熊和陳文變得更像失散多年的兄弟。
渣甸山別墅的交易，也終於敲定。
滬市陸家嘴那塊地的拍賣時間是4月29日，如果兩家能夠合力拍下，那麼明年交房的時候，劉鑾熊以3億港幣價格將渣甸山別墅賣給陳文，別墅折算到房款裡。
港島現今房價在6萬港幣每平米，這是高層的價格。
渣甸山別墅是純地塊，摺合15萬港幣一平米，不算貴。
陸家嘴的新樓盤，預計總價5到6億港幣，摺合8億華夏幣，放在1994年的地產界屬於中小項目。
陳文與劉鑾熊又商議一番具體工作，約定星期一上午，劉鑾熊帶人來大生銀行，與方書正做對接。
從劉鑾熊的別墅出來，陳文鑽進奔馳車，離開渣甸山院落。
奔馳車行駛在下山的路上，陳文心裡不是很愉快。
很明顯，劉鑾熊是這筆交易的最大贏家，拿一個升值空間不是特別巨大的別墅用地，換來滬市陸家嘴一棟30層的商住樓。
二十多年後，這兩處樓的均價會很接近，滬市一棟樓劉鑾熊能賺30到50倍！
可是，渣甸山別墅的升值期望，頂多不到十倍。
從數據上可以這樣算，但從情理上不能小氣。
內地的房地產市場，從1994年到1998年幾乎不會有多少漲價，要到1999年才會開始大漲。