瑤湖居士 作品
417章 痴迷四合院的王老頭
馬老師首先介紹了第一件事,今天下午陳文買的箭廠衚衕那個前院的房主覃先生的情況。
覃先生的小孩幾年前留學美國,讀大學也不知道是讀了碩士還是博士,總之畢業之後沒回來,去年拿了綠卡。去年年底覃先生的愛人,也去了美國,過去了就不想回國了,於是國內只剩覃先生自己一人。
覃先生原本不想去美國,但架不住一個人在國內太孤單,思想鬥爭了半年,被老婆和孩子勸了很久,終於下了決心上美國跟老婆孩子相聚。家裡在國內僅剩的資產就是陳文買下的院子。
今天的成交價56萬,略高於市面的行價,大概高了6萬左右。但馬老師知道陳文不怎麼差錢,高低幾萬塊不叫事。
隨後馬老師說了另一件頗為曲折的事情,讓陳文頓時感覺多花6萬塊根本不算什麼,還有了一種撿便宜的味道。
陳文買的這個前院,跟北面的另一個四合院,原本是一個整體,屬於前清朝時期一戶姓福的滿族官員家。包括周圍還有好些個院子,都是福家的大院子。
百年變遷,福家的大院子被拆分了又拆分,各家院子的房主換了一茬又一茬。到了1992年,只有兩個院子被完整的保留,一個就是前院,另一個是北面的主院。
陳文一聽就來精神了,主院啊,那可是前清朝那個大院落的主人居住的環境,這才是正宗的四合院的核心部分。
馬老師擺擺手,讓陳文別吵吵,他繼續介紹。
前院的房主是覃先生,北面的主院屬於一戶姓王的人家,房主是這家的老爺子,王老頭。
王老頭是做生意的,以前有點錢,他是一個痴迷四合院文化的人。最初的時候,王老頭只擁有一個平房小院,這個小院是主院的八分之一部分。
後來王老頭不斷地把他做生意賺來的錢,投入到收購四合院當中。他專門買周圍鄰居的房子,也就是主院的其餘八分之七的部分。
由於王老頭是定點買,使得他購買的價格就不便宜。按陳文的理解,就是溢價唄。
大概花了七、八年的時間,王老頭終於把原來福家主院部分的所有房產給買齊了,完成了自己痴迷四合院的第一個步驟。
隨後的一年多,王老頭開始翻建。他拆掉了幾乎所有的舊建築結構,利用拆下來的材料,又從外面買回來大量的舊磚頭舊木頭,僱了人重建主院的各個環節。
王老頭為了施工儘量恢復歷史原貌,不知道他從哪找來了好些舊時候四合院的圖紙材料,又請了人來設計,最後用了一年多時間,把原來福家的主院給恢復了六、七成的風貌。
覃先生的小孩幾年前留學美國,讀大學也不知道是讀了碩士還是博士,總之畢業之後沒回來,去年拿了綠卡。去年年底覃先生的愛人,也去了美國,過去了就不想回國了,於是國內只剩覃先生自己一人。
覃先生原本不想去美國,但架不住一個人在國內太孤單,思想鬥爭了半年,被老婆和孩子勸了很久,終於下了決心上美國跟老婆孩子相聚。家裡在國內僅剩的資產就是陳文買下的院子。
今天的成交價56萬,略高於市面的行價,大概高了6萬左右。但馬老師知道陳文不怎麼差錢,高低幾萬塊不叫事。
隨後馬老師說了另一件頗為曲折的事情,讓陳文頓時感覺多花6萬塊根本不算什麼,還有了一種撿便宜的味道。
陳文買的這個前院,跟北面的另一個四合院,原本是一個整體,屬於前清朝時期一戶姓福的滿族官員家。包括周圍還有好些個院子,都是福家的大院子。
百年變遷,福家的大院子被拆分了又拆分,各家院子的房主換了一茬又一茬。到了1992年,只有兩個院子被完整的保留,一個就是前院,另一個是北面的主院。
陳文一聽就來精神了,主院啊,那可是前清朝那個大院落的主人居住的環境,這才是正宗的四合院的核心部分。
馬老師擺擺手,讓陳文別吵吵,他繼續介紹。
前院的房主是覃先生,北面的主院屬於一戶姓王的人家,房主是這家的老爺子,王老頭。
王老頭是做生意的,以前有點錢,他是一個痴迷四合院文化的人。最初的時候,王老頭只擁有一個平房小院,這個小院是主院的八分之一部分。
後來王老頭不斷地把他做生意賺來的錢,投入到收購四合院當中。他專門買周圍鄰居的房子,也就是主院的其餘八分之七的部分。
由於王老頭是定點買,使得他購買的價格就不便宜。按陳文的理解,就是溢價唄。
大概花了七、八年的時間,王老頭終於把原來福家主院部分的所有房產給買齊了,完成了自己痴迷四合院的第一個步驟。
隨後的一年多,王老頭開始翻建。他拆掉了幾乎所有的舊建築結構,利用拆下來的材料,又從外面買回來大量的舊磚頭舊木頭,僱了人重建主院的各個環節。
王老頭為了施工儘量恢復歷史原貌,不知道他從哪找來了好些舊時候四合院的圖紙材料,又請了人來設計,最後用了一年多時間,把原來福家的主院給恢復了六、七成的風貌。