0063 做一個知道感恩的人，才能獲得更多的友誼

“一共是……三百二十四萬！”

　　喬格里曼的辦公室裡，他有些驚歎的看著手中的這份統計書，不由的發出了一種驚歎的語氣。

　　林奇告訴他差不多有好幾百萬的抵押物時，喬格里曼認為這大概是一種誇張的說法，這種情況在金融領域內很常見。

　　各種分期兌現，抵價兌現，折價兌現讓人從來都不對別人口中說出的數字有多少的信心，沒想到林奇倒是給了他一個驚喜。

　　他把統計單放下，稍稍調整了一下坐姿，“很驚人的數字，不過你應該知道，我不可能按照估價給你放款，最多隻能有百分之五十，不能再多了！”

　　他又用手撥了一下統計單，臉上的表情露出了一些遺憾，“這些並不是優質的資源，銀行的風險還是很大的，所以……”，他聳了聳肩，重新看向林奇。

　　銀行有自己專業的估價師，他們在統計這些東西的時候發現其中並沒有那種非常緊俏，可以立刻脫手的貴重物品，比如說貴重金屬，如黃金，或者一些珠寶之類容易變現的東西。

　　反倒是一些……不怎麼容易脫手的東西，比如說一些日常的用品，一些器具，其中以房子和汽車居多。

　　塞賓市不是大城市，不是一州的首府更不是聯邦的中心，這裡房子的保值率並不是很安全，而且在這些協議中抵押的房子大多數都是普通社區的房子，沒有中產階級社區和上城區的房子。

　　在小城市中值錢的房產基本上是指那些中產階級社區和頂級上流社會社區的房子，他們坐擁最好的地段，最優美的景色，最齊備的配套服務。

　　這樣的房子很容易就能夠賣出去，只要比市價低一些，百分之十到百分之十五，可以說立刻就能脫手。

　　但平民社區的房子並不會這樣，平民和貧民區的房地產開發，特別是住宅的開發是一件吃力不討好的事情，緩慢的銷售週期很容易把房地產商拖垮。

　　加上有些人喜歡亂來，那些窮人們喜歡破門而入進入沒有銷售的房子裡生活，經常會弄出一些麻煩來。

　　聯邦有些州的地方法律已經規定，在別人的房子里居住了一定年限之後，就能夠自然獲得這棟房子的產權，這也讓很多人更加熱衷於找那些沒有賣掉的房子居住，或者找已經搬遷走的空房居住。

　　平民區和貧民區混亂的環境，各種令人毛骨悚然的街頭文化，都是制約這些房價上升的原因，這倒不是說它們不值錢，只是難以兌現它的實際價值罷了。