248、雷布斯

    深夜，男生們喝到半醉，女生們也吃飽了。

    洛修把他們一一送回家，然後和關詩雨坐在園子的鞦韆上，暢談未來。

    “如果我們能買下對面那個小島，作為我們公司的大本營就好了。”

    洛修指著江中一個正在建設的小島感嘆。

    “你說是的那個生物島沒幾十億拿不下來吧”

    出生在地產世家的關詩雨，自幼耳濡目染，對拿地的政策和價格有一個大致的瞭解。

    眼前這個生物島以前叫官洲島，位於大學城隔壁，島嶼面積約2700畝。島上綠樹成蔭，環境幽雅，還保留著很多原生態的人文景觀。

    目前政府正在進行首期開發，計劃打造成為未來生物科技cbd。

    洛修記得騰迅在2019年底買了一個小島，面積是眼前這個生物島的一半大小，花了85億。

    當然了，深城土地價格遠大於羊城，且十年後的地價也不是現在可以相比。

    不過就算再便宜，現在的洛修也買不起。

    唯一可以借鑑的是特斯拉的拿地方式。

    同樣在寸土寸金的魔都，特斯拉以973億的超低價拿下了1297畝工業用地，這個價格只有正常地價的十分之一。要知道差不多的大小，騰訊可是花了85億。

    值得一提的是，特斯拉還從銀行以超低的利息拿到了175億的貸款。

    這意味著我一分錢不用掏，用你的錢，買你的地，建屬於我的工廠。

    上一個這麼操作的還是港城的李家，用銀行的錢買地放著，也不開發，等地價飆升十倍後再賣出去。

    當然了，特斯拉可以這麼操作，是簽下了每年20億的納稅對賭協議。銀行借來的錢也必須全部投入到工廠的支出。

    洛修想學特斯拉，向銀行借錢買地也是有可能的，前提是飯糰的影響力足夠大，讓人相信他能為羊城官府帶來足夠多的稅收。

    羊城作為四大一線城市，最為人詬病的是沒有一家拿得出手的企業。

    隔壁深城有華為、騰迅這種幾萬億市值的公司，西杭有阿里，魔都有拼多多，帝都更是有京東、美團、百度等多家巨頭。