火燒風 作品

第一千七百七十六章 一言難盡!

    “嗯,能夠願意掏錢買這種豪華樓盤的,雖說都是條件比較好的客戶,但誰的錢都不是大風颳來了,不可能你們這邊的樓盤出來價格,客戶們都會買賬,客戶也可以對比附近的一些樓盤和地段,並且根據小區的建設,有一個心理價位,比如附近二手房均價四萬五,新房價格五萬五,那麼你們這邊如果賣上七萬五,不管你們有沒有裝修,或者環境有多麼好,這一平方多出來好幾萬,人家不一定就能買賬了,換句話說,的確有些客戶嫌麻煩,會買裝修好的房子,但這只是其中一部分,人家有多少是投資的,有多少是自住的,這都要有一個考量。”我說道。

    “陳總你說的對,這也是我最近在考慮的,但是我們拿地的時候,樓板價就不低,加上現在投資蓋樓,總賬差不多要花上百億,這筆錢掙回來的同時,起碼也要賺到,否則這幾年這個項目就是失敗的,無法賺錢的項目,我們做出來,就會被業界恥笑,這就不能算得上是一個成功的項目,所以在考慮成本的時候,我們才考慮以豪華樓盤去賣,這才有了豪華裝修這種。”徐坤解釋道。

    “要不待會去小區裡走走吧。”我點了點頭,接著道。

    “嗯嗯。”徐坤點頭應允。

    這邊一邊喝茶,我們一邊聊著,沒多久,我們三人離開售樓處,來到了小區的工地上,這邊天合集團有一個項目部,這邊的一個管事給了我們三個安全帽,帶著我們四處參觀起來,甚至還看了看一些還在蓋的別墅。

    “這裡一共有多少別墅?”我一邊參觀者,一邊說道。

    “三百多棟別墅,一排十五棟棟,有二十多排。”帶我們參觀的現場人員介紹道。

    “三百多棟別墅,這項目也太大了。”我有些吃驚。

    三百多棟別墅的別墅小區,這顯然是一個大項目,當初拿地的時候,怎麼就拿了這麼大的一塊地,這聲勢浩蕩,百億投資,在我看來,投資四五十億,一個別墅小區已經非常好了,而現在這投資數額,的確夠上了豪華別墅的門檻。