第一千四百零三章 看法（下）！

    “按照陳總你的意思，臨城難道就不開發住宅區了嗎？”肖琳問道。

    “當然要開發了，但是你也要看開發的有多少了，臨城光最近幾年，就開發了十幾個新樓盤，要知道這些樓盤開發出來，賣出的價格都是在調控之內的，並且有劇烈的競爭的，臨城是一個鎮，是一個開發區，他還沒有昇華為一個真正的新城，談未來，十年上下，或許情況會樂觀很多，酒店是做長期的，住宅房不一樣！說起十年後的未來，我不說其他，就浦區外環線，十年後會是什麼房價？投資買房是買在臨城划算還是外環線划算？這就好比你在魔都買一套和你在霧都買一套，哪邊的升值空間會大呢？這是顯而易見的，所以我不建議現在投資臨城的住宅項目，剛需買房客，是不會選擇臨城的，哪裡沒有學區，沒有三甲醫院，至於未來五年乃至十年，那我覺得可以投資，當然了，未來的話，臨城肯定前途不可限量，但是現在，住宅區的開發，不適合在臨城進行。”我繼續道。

    “陳總，我雖然來魔都不久，但是臨城這邊的地理位置，要開發住宅區，的確不太合適，如果資金要用在刀口上，要短時間內套現出來，那肯定是不行，除非有人拍了一塊地，然後就是不開工，而是等發展上來，再投資開發，或者是光轉賣地皮，再過幾年賣出去。”萬婷美笑道。

    “國家管控如此嚴格，承建計劃書上讓你幹嘛你就要幹嘛，否則你哪有拍地的資格，你別以為這樣上面就管不到，就算是進出口，都已經有了魔都自貿區。”我笑道。

    “嗯嗯，只是以前，的確有這種事情。”萬婷美點了點頭。

    “以前做房地產開發，拍下好幾塊地，再拉投資的多了去了，以前炒房的溫城人，你去打聽打聽，那時候都還沒有限購，一百萬都能買十套，十套全部是貸款，等房子上漲，再拋再買，滾雪球越來越大，房價就是這麼上來的，而現在呢，現在是限購，魔都的限購是非常嚴格的。”我解釋道。