第二千五百二十二章 局外人的看法!

 “深城教育和醫療這兩大塊，和京都和魔都是有些差距，但勝在城市年輕，有可塑性，相信未來還是不錯的，粵港澳區域，流量會越來越大，珠三角板塊還是有升值空間的，就是這兩年房地產的步子邁太大，才會出現泡沫，其實不僅僅的深城，廈城據我所知，在房價上已經在全國排進前五，除了北上廣深，就是廈城杭城和蘇城，這幾個地方的房價都是偏高的，當然了，廈城的房產泡沫主要的形成是以旅遊業投資為主，和三亞雷同，島內的房價七八萬甚至十萬上下，投資者一開始倒是能接受，但是漸漸的，市場和資金無法寸進，肯定出現下滑趨勢，而杭城和蘇城的房價雖然也高，但核心區賣的是學區，而且離魔都的位置也進，工業發達，這就是差距，整體來說，廈城出現房產泡沫也在情理之中，其實就算是杭城和蘇城，除了核心區，大部分二手房也在跌，位置越偏，越沒競爭力，倒是南城，蘇省的省會城市，那裡我覺得還不錯，其實蘇省的教育，一直在全國範圍名列前茅的。”我說道。

 “哈哈哈哈，我說陳總，我真是通過你看全國了，你說的還真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。

 “還是資本，資本輸出和投入，這些年除了股市就是房地產，來回跑，有錢的呢，會越有錢，好比滾雪球，而沒錢的呢，只能被當成韭菜，房地產有韭菜，股市裡也有韭菜，這都是資本決定的，你說老百姓沒錢，要買房，那麼只能買二手房，而二手房一旦離核心區遠，那麼近一年，都砸在手裡了，當然了，剛需除外，只要不賣掉，不存在虧損，可是置換，就是低價出，高價近，這也就是為什麼房地產行業在近兩年出現弊端，特別是二三線，四五線小城市，更是跌的厲害，很多樓盤還出現了爛尾。”我繼續道。