第兩千兩百四十六章 別壞我人設！

 人到中年第兩千兩百四十六章 別壞我人設！

 “肯定是高層，怎麼可能是別墅，別墅多佔地方，這就是虧本買賣。”夏青開口道。

 夏青這麼說，我倒是信，也非常贊同他的觀點。

 要知道在京都市中心這種寸土寸金的地方，如果是大面積的去蓋別墅，那麼在那麼高的低價面前，大規模的蓋別墅，可以虧到姥姥家都不認識。

 而蓋高層不同，比如蓋二十八樓，兩梯四戶的，那麼一棟樓就有九十八戶，十棟樓就是九百八十戶，一戶買一千萬，都是九十八億，但問題是，真要這麼賣，一戶怎麼可能賣一千萬，要知道夏青說的可是打造京都第一樓，而且還是複式，照這樣去算，一平米起碼要二十多萬，複試上下三百平小戶型，一套就是六七千萬，哪怕一棟樓只有四十戶，就是二十七八億，十棟樓就是兩百七八十億了。

 一個樓盤有四百戶人家可並不多，但是在核心地段，已經是比較大的樓盤了，所以在同等地皮面積的情況下，蓋高層是肯定比蓋別墅划算的，至於別墅，基本上並不是在核心地段，就魔都而言，郊區別墅肯定最多，就比如松區佘山板塊，松區的別墅可以說整個魔都有名的。

 想法是沒錯，蓋高層，做複式，均價二十多萬，這些一線大城市還是有錢人多，基本上這種樓盤，除了企業家就是明星會選擇，就魔都徐匯濱江，也或者是北外灘，這種板塊二十萬上下一平，可以說一開盤就直接賣完，更誇張的是，開盤前搞預售，都能被人預定很多好的樓層。

 市中心一共就這麼大的面積，郊區可以無限的去蓋，但市區，好的樓盤就這麼點，當然了會被人瘋搶。

 “想法挺好的。”我說道。

 “所以呀，這本來就是個好項目，陳總你去幫忙撮合一下，成了我就給你一筆錢。”夏青笑道。

 “這我可幫不了，這都是大幾十億的投資，沈總如果聽我的，也不會走到現在了，我只是一個局外人。”我說道。