中帝人 作品
第445章 增資地產業
“周總，我準備再給你們地產集團劃撥5000-8000億華幣的資金。主要用於弘崆、鵬城、滬上、京城、羊城以及蓉城、金陵、姑蘇等城市的土地儲備。這一下你肩上的任務更重了，有困難沒有？”
“啊，為什麼？”正在興致勃勃給馬由介紹《麗景苑》開發情況的周洪亮，被馬由這麼一個突如其來的問題，弄得一時有點發懵。下意識地問到。
“是這樣，現在公司的現金存量很大。藍星銀行因為東南亞金融危機，雖資金市場需求更大，但風險也陡增，不敢過多對外放款。這次我專門抽出一些時間來視察地產業狀況，就是想看看國內及弘崆房地產業的真實狀況。若這個行業真正迎來了春天。我們的資金也就找到了一些出路。”
馬由頓時也發現自己有點分神，直接將周洪亮的介紹打斷了。但他思維極快，沒有在下屬面前露怯，很快給自己找到了理由。
“哦，那我需要論證一下再回復你。但有一點是肯定的，就是目前京城、滬上、鵬城及羊城這幾個一線城市的房地產的確火爆起來了。蓉城、金陵、姑蘇等準一線或二線城市，因為我們集團在這些城市有投資，產業鏈比較完善，帶動了一些金領、白領的消費，談不上火爆，但還算有起色，房價也不錯。”
馬由知道周洪亮比較穩健，且他並不知道房地產未來的走勢，也體諒他的眼界限制了他的思路。同時，也讓他高看了周洪亮一眼，這麼龐大的資金投入，按理說負責各個板塊的老總，都會十分高興。但他卻要論證一下，顯然心智十分成熟且真正為公司著想。於是，他提示道:
“你可不要輕視弘崆市場，雖然金融危機影響了弘崆的經濟，但在國家的支持下，一定能抗過去。並且在祖國大陸的支持下，他們復甦起來會很快，這是消費基礎。關鍵是，弘崆90%的土地在新界，那裡因各種原因，未來幾十年都不可能開發，這就導致了弘崆到處是鴿子籠住宅。土地供應嚴重不足、而購買需求卻十分旺盛。”
“所以，弘崆的地產業，興旺幾十年都沒問題。熬過金融危機這段時間後，那裡的房價將一路走高。所以這個歷史性暫時低迷期，是我們拿地的最好時機。總之，弘崆的開發土地，無論二手、還是特區官府拍賣的土地，只要能買到，就全部買下來，有多少要多少。這一點請你務必重視起來。”
“好的，我記下了。”周洪亮暗自抹了一把額頭，有點汗顏。他現在忙得飛起，事情太多了，的確對弘崆那個彈丸之地，有點忽略，犯了經驗主義錯誤。可是這麼多資金的運用，人才就顯得非常匱乏了呀。
好像聽到了他內心的想法，馬由繼續說道:
“弘崆地產業比我們起步早一些，我建議你一方面從國內大力挖掘、培養人才，同時也從弘崆多招聘一些專業人士，帶到內地協助你管理。之前我從渣大銀行挖到公司的史立新，好像還在弘崆公司負責地產板塊，你抽空考察他一下，看能力怎麼樣，或者讓他介紹一些他原來的同事。”馬由說完，擔心周洪亮對他直接插手基層管理的人事工作有所不滿，就補充道:
“啊，為什麼？”正在興致勃勃給馬由介紹《麗景苑》開發情況的周洪亮，被馬由這麼一個突如其來的問題，弄得一時有點發懵。下意識地問到。
“是這樣，現在公司的現金存量很大。藍星銀行因為東南亞金融危機，雖資金市場需求更大，但風險也陡增，不敢過多對外放款。這次我專門抽出一些時間來視察地產業狀況，就是想看看國內及弘崆房地產業的真實狀況。若這個行業真正迎來了春天。我們的資金也就找到了一些出路。”
馬由頓時也發現自己有點分神，直接將周洪亮的介紹打斷了。但他思維極快，沒有在下屬面前露怯，很快給自己找到了理由。
“哦，那我需要論證一下再回復你。但有一點是肯定的，就是目前京城、滬上、鵬城及羊城這幾個一線城市的房地產的確火爆起來了。蓉城、金陵、姑蘇等準一線或二線城市，因為我們集團在這些城市有投資，產業鏈比較完善，帶動了一些金領、白領的消費，談不上火爆，但還算有起色，房價也不錯。”
馬由知道周洪亮比較穩健，且他並不知道房地產未來的走勢，也體諒他的眼界限制了他的思路。同時，也讓他高看了周洪亮一眼，這麼龐大的資金投入，按理說負責各個板塊的老總，都會十分高興。但他卻要論證一下，顯然心智十分成熟且真正為公司著想。於是，他提示道:
“你可不要輕視弘崆市場，雖然金融危機影響了弘崆的經濟，但在國家的支持下，一定能抗過去。並且在祖國大陸的支持下，他們復甦起來會很快，這是消費基礎。關鍵是，弘崆90%的土地在新界，那裡因各種原因，未來幾十年都不可能開發，這就導致了弘崆到處是鴿子籠住宅。土地供應嚴重不足、而購買需求卻十分旺盛。”
“所以，弘崆的地產業，興旺幾十年都沒問題。熬過金融危機這段時間後，那裡的房價將一路走高。所以這個歷史性暫時低迷期，是我們拿地的最好時機。總之，弘崆的開發土地，無論二手、還是特區官府拍賣的土地，只要能買到，就全部買下來，有多少要多少。這一點請你務必重視起來。”
“好的，我記下了。”周洪亮暗自抹了一把額頭，有點汗顏。他現在忙得飛起，事情太多了，的確對弘崆那個彈丸之地，有點忽略，犯了經驗主義錯誤。可是這麼多資金的運用，人才就顯得非常匱乏了呀。
好像聽到了他內心的想法，馬由繼續說道:
“弘崆地產業比我們起步早一些，我建議你一方面從國內大力挖掘、培養人才，同時也從弘崆多招聘一些專業人士，帶到內地協助你管理。之前我從渣大銀行挖到公司的史立新，好像還在弘崆公司負責地產板塊，你抽空考察他一下，看能力怎麼樣，或者讓他介紹一些他原來的同事。”馬由說完，擔心周洪亮對他直接插手基層管理的人事工作有所不滿，就補充道: