清瀾皓月 作品
第659章 第659章
說實在的，她真的有點怕自己被推出去成了帶頭大哥。這個鍋太大，她背不起。
1998年，內地地產業開始大興。
她因為重生，又因為之前開了五年超市積累了資金，真的是天時地利人和都佔齊了。
她囤了時下最多的地皮，也欠了銀行最多的錢。因為她有抵押品！
然後大概是惹了眾怒，有人拿六個億出來坑她，想害她資金鍊斷裂，讓她不得不賣地度過難關。
那一關她過了，後來住建部是不是鐵了心要抓她當典型也不好說。
畢竟她十幾個樓盤一起開工，住建部一點風聲都沒聽到？
不過反正那次查她之後，住建部要逼著大家不敢囤地或者是在上頭隨意蓋個小房子糊弄的意圖是達成了。
現在真沒人敢這麼幹了。
但是上有政策、下有對策。地產圈決定不囤地了，捂盤。
我自己的樓盤，我捂著不賣又不犯法。
不過，國家應該可以通過銀行催逼他們儘快開盤，至少也要開一部分，這才說得過去。
所以黎夏現在怕死再被抓典型了，也怕死被地產圈的人當擋箭牌丟出去。
唉，難啊！人在江湖，身不由己。
彭志傑還在看著兒子學步。程程扶著花壇站著，慢悠悠的踱步。
“你確實是在風口浪尖。”被太多人盯著了！
像他那點體量，就沒人盯他，明哥也是。
黎夏笑笑，“98年、99年，我有錢也能借到錢，好地段的地皮出來我能忍得住麼？”
日曆一頁頁翻過，來到10月11日。
被打扮成地主家小少爺的程程戴著地主帽，一身紅彤彤。要不是外頭還有套了件黑色的外頭，看著真的跟紅包一樣。
這是黎夏媽和婆婆給捯飭的。
黎夏在笑著和人寒暄，“週歲小兒，也勞動各位大駕，我真是過意不去。”
地產圈的人還是來了。人家客客氣氣的來個小侄兒過週歲生辰，還送了重禮，她能怎麼著？
她只能客客氣氣的招待啊。
但是一扭頭看到蘇老、耿老意味深長的眼神，她心頭髮虛。
三老的目光很明確，別人背後多半是有人的。你背後可是懸空的啊！
真出了事，槍打出頭鳥，遭殃的就是你了。
黎夏忍不住問蘇老，“老爺子，香港那邊董特首的八萬五公屋計劃進展如何了？”
1997年董特首提出這個計劃，當年政府就拍賣了19塊住宅用地，加大住宅供應。
後來遇到金融危機，這個計劃只能暫緩。
一直到99年香港晉級復甦又重啟。然後2000年剛復甦的房價就又被打壓了下去。
對買了房的香港人來說，這簡直是一場浩劫。
據說天后王菲當時花4800萬買了一棟豪宅，兩年半後只能半價賣出。還有很多房子，資不抵債。房子的價值還沒有沒還清的房貸高，直接成了負資產。
究其原因，就是八萬五公屋計劃導致大量的房產入市。
房價高了民怨沸騰，房價低了同樣民怨沸騰。
聽到黎夏在問這個問題，知道蘇老紅頂商人身份的地產商和其他一些商人也紛紛圍攏過來。
香港的房地產市場這幾年完全是硬生生的被打壓下去的。
日本、韓國，前車之鑑啊。
而香港也是內的後事之師。
蘇老沉默半晌也只能道:“房價降太猛了也不行啊！”
黎夏這段時間和農行合作得很不錯，今天農行的行長也是座上賓。
他道:“房價真不能降得太猛了。我們銀行75%以上的貸款，抵押品都是土地和房子。這價值下降了，就得讓貸款的人追加抵押品。可他們還追加得起麼？另外，房價降太快，很多人會選擇斷供，把房子扔給銀行。”
1998年，內地地產業開始大興。
她因為重生，又因為之前開了五年超市積累了資金，真的是天時地利人和都佔齊了。
她囤了時下最多的地皮，也欠了銀行最多的錢。因為她有抵押品！
然後大概是惹了眾怒，有人拿六個億出來坑她，想害她資金鍊斷裂，讓她不得不賣地度過難關。
那一關她過了，後來住建部是不是鐵了心要抓她當典型也不好說。
畢竟她十幾個樓盤一起開工，住建部一點風聲都沒聽到？
不過反正那次查她之後，住建部要逼著大家不敢囤地或者是在上頭隨意蓋個小房子糊弄的意圖是達成了。
現在真沒人敢這麼幹了。
但是上有政策、下有對策。地產圈決定不囤地了，捂盤。
我自己的樓盤，我捂著不賣又不犯法。
不過，國家應該可以通過銀行催逼他們儘快開盤，至少也要開一部分，這才說得過去。
所以黎夏現在怕死再被抓典型了，也怕死被地產圈的人當擋箭牌丟出去。
唉，難啊！人在江湖，身不由己。
彭志傑還在看著兒子學步。程程扶著花壇站著，慢悠悠的踱步。
“你確實是在風口浪尖。”被太多人盯著了！
像他那點體量，就沒人盯他，明哥也是。
黎夏笑笑，“98年、99年，我有錢也能借到錢，好地段的地皮出來我能忍得住麼？”
日曆一頁頁翻過，來到10月11日。
被打扮成地主家小少爺的程程戴著地主帽，一身紅彤彤。要不是外頭還有套了件黑色的外頭，看著真的跟紅包一樣。
這是黎夏媽和婆婆給捯飭的。
黎夏在笑著和人寒暄，“週歲小兒，也勞動各位大駕，我真是過意不去。”
地產圈的人還是來了。人家客客氣氣的來個小侄兒過週歲生辰，還送了重禮，她能怎麼著？
她只能客客氣氣的招待啊。
但是一扭頭看到蘇老、耿老意味深長的眼神，她心頭髮虛。
三老的目光很明確，別人背後多半是有人的。你背後可是懸空的啊！
真出了事，槍打出頭鳥，遭殃的就是你了。
黎夏忍不住問蘇老，“老爺子，香港那邊董特首的八萬五公屋計劃進展如何了？”
1997年董特首提出這個計劃，當年政府就拍賣了19塊住宅用地，加大住宅供應。
後來遇到金融危機，這個計劃只能暫緩。
一直到99年香港晉級復甦又重啟。然後2000年剛復甦的房價就又被打壓了下去。
對買了房的香港人來說，這簡直是一場浩劫。
據說天后王菲當時花4800萬買了一棟豪宅，兩年半後只能半價賣出。還有很多房子，資不抵債。房子的價值還沒有沒還清的房貸高，直接成了負資產。
究其原因，就是八萬五公屋計劃導致大量的房產入市。
房價高了民怨沸騰，房價低了同樣民怨沸騰。
聽到黎夏在問這個問題，知道蘇老紅頂商人身份的地產商和其他一些商人也紛紛圍攏過來。
香港的房地產市場這幾年完全是硬生生的被打壓下去的。
日本、韓國，前車之鑑啊。
而香港也是內的後事之師。
蘇老沉默半晌也只能道:“房價降太猛了也不行啊！”
黎夏這段時間和農行合作得很不錯，今天農行的行長也是座上賓。
他道:“房價真不能降得太猛了。我們銀行75%以上的貸款，抵押品都是土地和房子。這價值下降了，就得讓貸款的人追加抵押品。可他們還追加得起麼？另外，房價降太快，很多人會選擇斷供，把房子扔給銀行。”