清瀾皓月 作品
第474章 第474章
耿瞻這個答案很明確了, 如果地價超過一億，他是確定不玩了！
他的預算就只有這麼多。再溢價，可能會影響其他case。而一個十億資產的大公司, 每一個case都是不容有失的。
他得對麾下數萬員工的生計負責。所以, 他十分理智的做出了決定。
耿清歡有些詫異的轉頭看她爸一眼。她以為他喜歡黎夏姑姑，無論如何都會和她共進退的。
而且，就是溢價應該也不會漫無邊際，畢竟盛葆也不是人傻錢多。估計也就是一兩千萬！
黎夏點頭, “我能理解。”
“那你呢？”耿瞻目光灼灼的盯著黎夏。
黎夏道:“不瞞你說, 我沒想好！”
這次錯過了，下次應該還有地可以修綜合性廣場。
但就不是最中心的這塊地了。
她當初來貴陽，除了甄士承的緣故, 不就是因為只有這裡才能有機會買到真正的市中心嗎。
省城她倒是想買地在中心位置建廣場。天府廣場、鹽市口、春熙路還有地兒麼？
二環外倒是有地方，但是二環她現在不用太急的。二環壓根還沒開始發展, 連地價表上還早。
省城都沒有這樣的地方了, 北上廣深就更不用想了。
這個感受是她到貴陽前前後後待了半個月加深的。這裡要是二環那樣次一等的位置, 她根本不帶猶豫的。
甚至溢價到一億買都不會。但這裡真的是靠近圓心的地帶了。
所以，她之前在耿瞻辦公室十分堅定的上限一億的信念, 又有些動搖了。
耿瞻道:“我是建議你超出一億也放棄了。20年都回不來本的話, 這筆投資太不划算了。”
黎夏道:“你沒想到地價會漲麼？”
不只是漲, 還是暴漲。
“當然想過。但是6000萬溢價到一億，已經溢價很多了。你難道還要溢價道一億一千萬、一億兩千萬麼？你現金流真的充裕到了那份上？天有不測風雲，人有旦夕禍福！如果在地價漲上去之前出了差錯怎麼辦？這麼大一塊地要變現也不容易的。”
充裕的資金流，那自然是沒有的！除非她動用貨款。
而且天有不測風雲、人有旦夕禍福的話也點醒了黎夏。
97年、98年的亞洲金融危機可不就是麼。
到時候耿氏的出口將受到很大的影響, 她不能拉人家下水。
到時候朱總理講拉動內需，金融危機對她倒是沒有什麼影響。甚至可以說內地只要不做進出口的，都沒太大影響。但對耿氏可不是這樣。
黎夏道:“我再好好想想。”
耿瞻看她一眼, 溢價超過一億，竟然還想要麼？之前在他辦公室，她明明還比較謹慎的。
“小黎，這塊地皮是真的好。我也知道！來的每一個商人都知道。但是，我們要考慮自己的抗風險能力。”
黎夏點點頭，“嗯。”
她回到自己的房間，給劉玫打電話。
“我們賬上有多少錢？”
劉枚一凜，“黎總，你又借錢出去了麼？”
借給雲總的錢，他昨天就連本帶利的還了。不是這麼無縫銜接吧？
這個錢是掙得容易，但是擔風險啊。不是被逼到一定份兒上了，人家能來借這麼高利息的借款？
這一個不好沒週轉得過來，本錢可就拿不回來了。
那些抵押的東西未必是他們用得上的啊！
“沒有，我又不是傻大姐。借給雲總是因為認識三年了，而且知道他拿去做什麼，5天之內還得上。”
劉玫道:“那不是借錢的事的話，你這麼問我怎麼有點不祥的預感啊？”
他的預算就只有這麼多。再溢價，可能會影響其他case。而一個十億資產的大公司, 每一個case都是不容有失的。
他得對麾下數萬員工的生計負責。所以, 他十分理智的做出了決定。
耿清歡有些詫異的轉頭看她爸一眼。她以為他喜歡黎夏姑姑，無論如何都會和她共進退的。
而且，就是溢價應該也不會漫無邊際，畢竟盛葆也不是人傻錢多。估計也就是一兩千萬！
黎夏點頭, “我能理解。”
“那你呢？”耿瞻目光灼灼的盯著黎夏。
黎夏道:“不瞞你說, 我沒想好！”
這次錯過了，下次應該還有地可以修綜合性廣場。
但就不是最中心的這塊地了。
她當初來貴陽，除了甄士承的緣故, 不就是因為只有這裡才能有機會買到真正的市中心嗎。
省城她倒是想買地在中心位置建廣場。天府廣場、鹽市口、春熙路還有地兒麼？
二環外倒是有地方，但是二環她現在不用太急的。二環壓根還沒開始發展, 連地價表上還早。
省城都沒有這樣的地方了, 北上廣深就更不用想了。
這個感受是她到貴陽前前後後待了半個月加深的。這裡要是二環那樣次一等的位置, 她根本不帶猶豫的。
甚至溢價到一億買都不會。但這裡真的是靠近圓心的地帶了。
所以，她之前在耿瞻辦公室十分堅定的上限一億的信念, 又有些動搖了。
耿瞻道:“我是建議你超出一億也放棄了。20年都回不來本的話, 這筆投資太不划算了。”
黎夏道:“你沒想到地價會漲麼？”
不只是漲, 還是暴漲。
“當然想過。但是6000萬溢價到一億，已經溢價很多了。你難道還要溢價道一億一千萬、一億兩千萬麼？你現金流真的充裕到了那份上？天有不測風雲，人有旦夕禍福！如果在地價漲上去之前出了差錯怎麼辦？這麼大一塊地要變現也不容易的。”
充裕的資金流，那自然是沒有的！除非她動用貨款。
而且天有不測風雲、人有旦夕禍福的話也點醒了黎夏。
97年、98年的亞洲金融危機可不就是麼。
到時候耿氏的出口將受到很大的影響, 她不能拉人家下水。
到時候朱總理講拉動內需，金融危機對她倒是沒有什麼影響。甚至可以說內地只要不做進出口的，都沒太大影響。但對耿氏可不是這樣。
黎夏道:“我再好好想想。”
耿瞻看她一眼, 溢價超過一億，竟然還想要麼？之前在他辦公室，她明明還比較謹慎的。
“小黎，這塊地皮是真的好。我也知道！來的每一個商人都知道。但是，我們要考慮自己的抗風險能力。”
黎夏點點頭，“嗯。”
她回到自己的房間，給劉玫打電話。
“我們賬上有多少錢？”
劉枚一凜，“黎總，你又借錢出去了麼？”
借給雲總的錢，他昨天就連本帶利的還了。不是這麼無縫銜接吧？
這個錢是掙得容易，但是擔風險啊。不是被逼到一定份兒上了，人家能來借這麼高利息的借款？
這一個不好沒週轉得過來，本錢可就拿不回來了。
那些抵押的東西未必是他們用得上的啊！
“沒有，我又不是傻大姐。借給雲總是因為認識三年了，而且知道他拿去做什麼，5天之內還得上。”
劉玫道:“那不是借錢的事的話，你這麼問我怎麼有點不祥的預感啊？”