溫嶺人 作品
第1395章 員工持股模式
騰飛地產開發總公司發了一個通知。
通知要求,分公司副總經理以上管理人員,集中學習新的土地出讓制度。
外地的分公司領導就地學習。
總公司及其在滬的六家建築公司,必須集中學習。
這天上午,騰飛大廈東區二十四樓,騰飛公司大會議室。
高層和中層共約一百人參加學習。
白手也親自參與。
由喬教授主講。
因為喬教授專門去市裡學習了兩天。
白手的三個女秘書艾薇、尹伊然和馮曉瑩也參加學習會,並負責把有關資料分發到大家的手裡。
學習會由白手主持,他還講了幾句話。
“各位同仁,今天這個學習會很重要,諸位非學不可。招拍掛制度的出現,表示著房地產市場的正規化和常態化。上面說是試點,其實我可以告訴大家,試點之後就是正式實行。你們不管是在騰飛公司工作,還是以後自己獨立創業,這一課都必須上。”
會議室裡響起笑聲,因為白手說到了“自己獨立創業”。
“現在,咱們歡迎喬教授給咱們上課。”
白手一邊鼓掌,一邊坐下。
掌聲熱烈。
喬教授開講。
“諸位同仁,大家都知道,不管是做住宅還是商業還是產業,對地產開發企業來說,拿地都是重要一環,也是第一個環節。而獲取土地使用權的方式有很多,出讓、劃撥、與當前土地使用權擁有者合作,等等。而這其中,土地出讓是全新的拿地方式,也是今後固定的拿地方式。”
“土地的出讓,主要又分招拍掛出讓和協議出讓兩個方式。以前主要是協議出讓,如今隨著各項法律制度的日趨完善,政府為了確保國有土地收益最大化,避免國有土地流失,以最低價標準公示制度實行於土地一級市場。咱們上海從今年六月一日起,凡商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須以招拍掛方式出讓,特殊情況下才允許協議方式出讓。”
“也就是說,通過招拍掛方式拿地,將成為主要途徑。那麼,招拍掛到底是什麼意思呢,三者又有什麼區別聯繫呢?從概念上看,土地招拍掛是國有經營性土地出讓的三種方式,即招標、拍賣與掛牌。土地招拍掛的共性是公開性,但具體操作又存在著差異性,時常讓人混淆不清。”
通知要求,分公司副總經理以上管理人員,集中學習新的土地出讓制度。
外地的分公司領導就地學習。
總公司及其在滬的六家建築公司,必須集中學習。
這天上午,騰飛大廈東區二十四樓,騰飛公司大會議室。
高層和中層共約一百人參加學習。
白手也親自參與。
由喬教授主講。
因為喬教授專門去市裡學習了兩天。
白手的三個女秘書艾薇、尹伊然和馮曉瑩也參加學習會,並負責把有關資料分發到大家的手裡。
學習會由白手主持,他還講了幾句話。
“各位同仁,今天這個學習會很重要,諸位非學不可。招拍掛制度的出現,表示著房地產市場的正規化和常態化。上面說是試點,其實我可以告訴大家,試點之後就是正式實行。你們不管是在騰飛公司工作,還是以後自己獨立創業,這一課都必須上。”
會議室裡響起笑聲,因為白手說到了“自己獨立創業”。
“現在,咱們歡迎喬教授給咱們上課。”
白手一邊鼓掌,一邊坐下。
掌聲熱烈。
喬教授開講。
“諸位同仁,大家都知道,不管是做住宅還是商業還是產業,對地產開發企業來說,拿地都是重要一環,也是第一個環節。而獲取土地使用權的方式有很多,出讓、劃撥、與當前土地使用權擁有者合作,等等。而這其中,土地出讓是全新的拿地方式,也是今後固定的拿地方式。”
“土地的出讓,主要又分招拍掛出讓和協議出讓兩個方式。以前主要是協議出讓,如今隨著各項法律制度的日趨完善,政府為了確保國有土地收益最大化,避免國有土地流失,以最低價標準公示制度實行於土地一級市場。咱們上海從今年六月一日起,凡商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須以招拍掛方式出讓,特殊情況下才允許協議方式出讓。”
“也就是說,通過招拍掛方式拿地,將成為主要途徑。那麼,招拍掛到底是什麼意思呢,三者又有什麼區別聯繫呢?從概念上看,土地招拍掛是國有經營性土地出讓的三種方式,即招標、拍賣與掛牌。土地招拍掛的共性是公開性,但具體操作又存在著差異性,時常讓人混淆不清。”