寶妝成 作品
168：炒房炒成住戶（4更）
夏曉蘭哪有那個精力去打壓‘揚帆地產’啊！
人呀，最好是少給自己加點戲，別把自己看得太重要。
她來參加土地競拍，是看熱鬧，也是根據現場形勢去判斷明年瓊島地價還會怎麼漲，以及怎麼為‘海天頤園’定價。
看了拍賣會夏曉蘭就確定了:
“1300元/㎡還是低了，提高到1500元以上也行的，當然，我是有良心的開發商，還是隻打算賣1400元/㎡。”
夏曉蘭說的話啟航沒人會反對。
大家頂多在心裡偷偷吐槽下“有良心”三個字。
‘海天頤園’其實是省級經濟特區成立後椰城最當時的一個商品房項目，本該最早推向市場，不過因為夏曉蘭當時在忙著亞細亞那邊的事，‘海天頤園’開盤的時間一推再推，直接從期房變成了現房。
另有手腳快的，趁著有地皮，趕著工期蓋房子，倒比‘海天頤園’更早開盤。
葛劍說對方樓盤的質量遠不如‘海天頤園’，定價卻不低，均價也超過了1300元/㎡。
也不知道購房者都是哪裡人，沒見過好品質的商品房，竟也不挑剔。
“買來住的人少，買來投資的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎質量！”
葛劍瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓對商品房要求真不高，葛劍是從啟航的項目入行的，被夏曉蘭的高標準養刁了眼光，可對現在的購房者來說，商品房再不好也強過許多老公房的。
他們也無從對比什麼叫高質量的商品房。
有電梯的絕對是高檔商品房，別管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那裡連個中庭造景都沒有，有電梯就是高檔！
夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯，現在同行們不在乎的配套設施，她都給配上了，啟航開發的房子，不管是鵬城還是瓊島，再過20年，裡面的住戶也不會因為配套設施不完善而罵娘。
搞地下停車場是很麻煩的，地下要挑空兩層，地面要蓋高樓，這都是要技術，要成本滴！
也只有啟航不怕麻煩，願意花這個成本。
有良心的夏總將‘海天頤園’的開盤價定在1400元/㎡，廣告是到處撒，一些人拿到廣告傳單一看房價又比上月漲了，把啟航罵的狗血淋頭:
“建省建省，外資的工廠還沒來，房價倒是漲了，沒建省之前一平方米只要幾百塊都沒什麼人買，建省還不到一年，房價翻了一倍還多！我記得上個月誰買家買了一套才1320元/㎡，這才一個月，又漲到1400塊？”
人呀，最好是少給自己加點戲，別把自己看得太重要。
她來參加土地競拍，是看熱鬧，也是根據現場形勢去判斷明年瓊島地價還會怎麼漲，以及怎麼為‘海天頤園’定價。
看了拍賣會夏曉蘭就確定了:
“1300元/㎡還是低了，提高到1500元以上也行的，當然，我是有良心的開發商，還是隻打算賣1400元/㎡。”
夏曉蘭說的話啟航沒人會反對。
大家頂多在心裡偷偷吐槽下“有良心”三個字。
‘海天頤園’其實是省級經濟特區成立後椰城最當時的一個商品房項目，本該最早推向市場，不過因為夏曉蘭當時在忙著亞細亞那邊的事，‘海天頤園’開盤的時間一推再推，直接從期房變成了現房。
另有手腳快的，趁著有地皮，趕著工期蓋房子，倒比‘海天頤園’更早開盤。
葛劍說對方樓盤的質量遠不如‘海天頤園’，定價卻不低，均價也超過了1300元/㎡。
也不知道購房者都是哪裡人，沒見過好品質的商品房，竟也不挑剔。
“買來住的人少，買來投資的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎質量！”
葛劍瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓對商品房要求真不高，葛劍是從啟航的項目入行的，被夏曉蘭的高標準養刁了眼光，可對現在的購房者來說，商品房再不好也強過許多老公房的。
他們也無從對比什麼叫高質量的商品房。
有電梯的絕對是高檔商品房，別管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那裡連個中庭造景都沒有，有電梯就是高檔！
夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯，現在同行們不在乎的配套設施，她都給配上了，啟航開發的房子，不管是鵬城還是瓊島，再過20年，裡面的住戶也不會因為配套設施不完善而罵娘。
搞地下停車場是很麻煩的，地下要挑空兩層，地面要蓋高樓，這都是要技術，要成本滴！
也只有啟航不怕麻煩，願意花這個成本。
有良心的夏總將‘海天頤園’的開盤價定在1400元/㎡，廣告是到處撒，一些人拿到廣告傳單一看房價又比上月漲了，把啟航罵的狗血淋頭:
“建省建省，外資的工廠還沒來，房價倒是漲了，沒建省之前一平方米只要幾百塊都沒什麼人買，建省還不到一年，房價翻了一倍還多！我記得上個月誰買家買了一套才1320元/㎡，這才一個月，又漲到1400塊？”