第六百九十五章 格局！格局！還是格局！

議事廳裡。

 
眾人對朱允熥的說法，表現出了懷疑的神色。

 
原本西城工程項目，還指望靠著觀景湖區的宅院賺錢回本。

 
現在連宅子都不建了，又如何能將投入的銀子賺回來？

 
孫狗兒頷首低頭，雙手抱拳：“殿下，奴婢實在不知，如果按照殿下所言，這西城項目到底該如何回本？”

 
“賣地！”

 
“賣營造！”

 
“西城項目現在再成立一個建築隊。”

 
朱允熥接連說了三句話，然後滿臉自信的看向眾人。

 
只是在場眾人臉上，愈發疑惑起來。

 
他們實在是難以將這幾件事情聯繫到一起去。

 
朱允熥只得報以微笑。

 
這並不能說他們多麼的愚蠢，實在是大明的這些人沒有經歷過房產的毒打和各種套路。

 
他開口解釋道：“成立建築隊，西城觀景湖區宅院項目分出各種不同的面積地塊，分別對應朝堂各級權貴官員，民間商賈、百姓富戶。

 
到時候拍賣地塊，此乃一項收益。

 
而後獨家承包這些地塊上的房屋建造，此乃二項收益。

 
再成立一個維護修繕隊，負責項目建成之後各戶、各商鋪的衛生清潔、物件維修等雜事，此乃三項收益。”

 
拍地皮賺一筆，承建再賺一筆，後期物業服務長期賺錢。

 
西城項目是奔著成為應天府乃至於是直隸一十八府，最顯眼的一個經濟增長點去的。

 
既然有這樣的規劃，朱允熥不介意將所有能賺到銀子的法子給用上。

 
孫狗兒、夏原吉、鄒學玉三人，此刻正在不斷的奮筆疾書，要將朱允熥所說的話詳細記錄下來。

 
鄒學玉抬頭問道：“地皮拍賣和承建一事，大抵是不會有難度的。但殿下所說的後期維護修繕之事，恐怕不會有人願意出錢。”

 
這時候，能在西城觀景湖區買地建宅院的人，那都是不缺錢的人。

 
這樣的人家，僕役無數。

 
哪裡還用的著西城項目部來提供維護修繕服務。

 
“不出錢？”朱允熥冷哼了一聲，雙手按在桌子上：“誰不交錢，到時候西城項目上的日常垃圾，就堆到誰家門口去！

 
誰要是想自己往城外倒垃圾，就從他家門口開始收過路錢！不收到他傾家蕩產，就對不起現在在工地上忙活的這些人！”

 
議事廳內一陣沉默。

 
張二工瞪著雙眼，張大嘴巴，對此實在是難以發表自己的看法。

 
“西城項目日後建成，所有人都需要繳納維護修繕等費用，這會在項目招標招商階段，就確定一個價格，進行公示。倘若是在西城項目上做些小生意的，這價格可以少一些。若是那些觀景湖區的人家，自然是要高一些的。”

 
朱允熥對著眼前眾人，毫無保留的傳授著‘先進經驗’。

 
在場眾人接連沉默。

 
這是他們從未設想過的路子。

 
竟然能這麼掙錢？

 
錢當真這麼好掙的？

 
眾人帶著半信半疑，最後還是暫時的認同了朱允熥的說法。

 
西城觀景湖越挖越深，越挖越大。

 
不遠處的觀景山，也是越堆越高，越堆越大。

 
幾條明渠和暗渠同在，依照西城地形流淌，最後匯入深埋底下的暗渠裡，流出城外，保證西城內部能在任何地方始終擁有清潔的水源。

 
地面上，各功能分區也以水泥路為分割，逐漸成型。

 
除了住宅區，其他所有的功能區都捨去了牆體的阻擋，四面八方暢通無阻。

 
但這並不是為了降低建造成本，甚至在某種意義上反而增加了建設成本。

 
到臘月的時候。

 
整個西城區已經處處都是忙碌著的人。

 
幾個出入口的大致核心位置，一個佔地不下半座皇城的區域，是最先打好地基，鋪好水泥，開始向上建設的。

 
這將是西城區將來最熱鬧的美食城。

 
此時，為了供應偌大一片西城項目工地所有工人每日餐飲，已經有不少專注吃食的應天百姓在這裡支起了攤子。

 
自從第二次西城工程項目會議之後，西城工程建設進入到了一個更加快速的階段。

 
每日，至少有近萬工人會在這片工地上忙活著。

 
應天府知府虞大廉現在每天都是笑不攏嘴。