柯山夢 作品
第一百七十八章 融資
龐雨拿出一張紙遞過去，“我在桐城有房產三十餘處，其中有大有小，田產一千餘畝，上田二百七十畝，中田四百畝，其餘為下田和養魚塘，在樅陽有新購沿江鋪面兩處，兄弟讓劉若谷估了一個價，唐兄看夠不夠。”
唐為民接過吃驚的道，“龐兄弟怎會有如此多田產。”
龐雨擺手笑笑道，“百順堂中那些賭徒抵押給我的，都是這類東西。”
唐為民仔細看過一會道，“若是往年便足夠了，還能有多的，但今年流寇過後，田產無人問津，城中拋售房屋者眾，真要是急用時龐兄弟手緊，這些東西一時難以變賣。”
“那唐兄看這些能值得多少。”
“只能七千兩，這還是往多了算的。
縣衙預徵的一年各項折色有一萬六千兩，還差著九千兩。”
龐雨從容的道，“九千兩，唐兄覺得安慶百順堂如何，這百順堂仍還開著，生意是不如以往，但一年賺個二三千兩還是有的。”
唐為民眯眯眼睛，“龐兄弟真捨得。”
“只是抵押而已，在下從未想過會還不起。”
唐為民沉吟片刻道，“百順堂的鋪面、傢什、裝潢加起來，也不過價值二三千兩，值錢的自然是那牌子，可如今龐兄弟不在桐城，萬一方應乾、劉秀才等人另開一個賭檔，把百順堂比了下去又如何。”
“所以兄弟專程回來，讓阮勁當上兩班班頭，桐城其他的賭場，沒那麼容易追得上百順堂。
只要再抵押給縣衙，有縣衙關照著，自然更沒人比得過了。”
唐為民哈哈笑道，“早就知道龐兄弟心思細密，這抵押物便如此吧，即便稍有不足，堂尊應當也不會責怪。”
龐雨端起酒杯，跟唐為民碰了一回，桐城這些資產不易變賣，除了抵押出去，很難數折現，而他現在最缺的就是現銀。
將百順堂抵押給縣衙，就把縣衙跟桐城百順堂捆綁，自然會壓制其他賭場，免去他分心應付桐城可能的爭奪。
放下酒杯後龐雨淡淡道，“那咱們來談談利錢。”
唐為民看著龐雨，“以前放出的都是月息三分，年息便是三錢六分。”
“倒符合大明律中月息三分，但方才我說按現價，唐兄這三錢六分，是行情最好的年份才有，還是按月放的，未必是每月都能放滿。”
“多的月份有七八分的，若是龐兄弟按年貸，可以給到三錢一二分。”
龐雨笑笑道，“以往的典鋪、糧店做得出這個利錢。
不過今年流寇來這一趟之後，城中世家大族紛紛外遷，有實力的典鋪、糧店關閉大半，唐兄手上的一萬六千兩並未部貸出去，甚或有些本金也未收回，因為有兩家在城外的，已經被流寇殺了，自然人死賬消。
我整個貸下來，總有個加減。”
“什麼都瞞不過龐兄弟，二錢八分如何？”
唐為民知道龐雨在桐城也有兩家糧店，對行情是有了解的。
今年桐城的借貸市場上，世家大族都去了南京，市場上銀子不多，想借錢的人不少，但敢放貸的更少。
城裡借錢的大多是生活無著，城中抵押的房屋難以出手，典鋪現在抵押都很謹慎。
往年放給農村的借貸是大頭，田地和當年的收成都是抵押物，但今年農村破敗，各地恢復生產很艱難，萬一流寇在秋收的時候再來，屆時那貸款必定打了水漂。
此時的典行雖然沒有風控，但這種避險意識是天然具有的，所以桐城借貸市場非常冷清。
唐為民接過吃驚的道，“龐兄弟怎會有如此多田產。”
龐雨擺手笑笑道，“百順堂中那些賭徒抵押給我的，都是這類東西。”
唐為民仔細看過一會道，“若是往年便足夠了，還能有多的，但今年流寇過後，田產無人問津，城中拋售房屋者眾，真要是急用時龐兄弟手緊，這些東西一時難以變賣。”
“那唐兄看這些能值得多少。”
“只能七千兩，這還是往多了算的。
縣衙預徵的一年各項折色有一萬六千兩，還差著九千兩。”
龐雨從容的道，“九千兩，唐兄覺得安慶百順堂如何，這百順堂仍還開著，生意是不如以往，但一年賺個二三千兩還是有的。”
唐為民眯眯眼睛，“龐兄弟真捨得。”
“只是抵押而已，在下從未想過會還不起。”
唐為民沉吟片刻道，“百順堂的鋪面、傢什、裝潢加起來，也不過價值二三千兩，值錢的自然是那牌子，可如今龐兄弟不在桐城，萬一方應乾、劉秀才等人另開一個賭檔，把百順堂比了下去又如何。”
“所以兄弟專程回來，讓阮勁當上兩班班頭，桐城其他的賭場，沒那麼容易追得上百順堂。
只要再抵押給縣衙，有縣衙關照著，自然更沒人比得過了。”
唐為民哈哈笑道，“早就知道龐兄弟心思細密，這抵押物便如此吧，即便稍有不足，堂尊應當也不會責怪。”
龐雨端起酒杯，跟唐為民碰了一回，桐城這些資產不易變賣，除了抵押出去，很難數折現，而他現在最缺的就是現銀。
將百順堂抵押給縣衙，就把縣衙跟桐城百順堂捆綁，自然會壓制其他賭場，免去他分心應付桐城可能的爭奪。
放下酒杯後龐雨淡淡道，“那咱們來談談利錢。”
唐為民看著龐雨，“以前放出的都是月息三分，年息便是三錢六分。”
“倒符合大明律中月息三分，但方才我說按現價，唐兄這三錢六分，是行情最好的年份才有，還是按月放的，未必是每月都能放滿。”
“多的月份有七八分的，若是龐兄弟按年貸，可以給到三錢一二分。”
龐雨笑笑道，“以往的典鋪、糧店做得出這個利錢。
不過今年流寇來這一趟之後，城中世家大族紛紛外遷，有實力的典鋪、糧店關閉大半，唐兄手上的一萬六千兩並未部貸出去，甚或有些本金也未收回，因為有兩家在城外的，已經被流寇殺了，自然人死賬消。
我整個貸下來，總有個加減。”
“什麼都瞞不過龐兄弟，二錢八分如何？”
唐為民知道龐雨在桐城也有兩家糧店，對行情是有了解的。
今年桐城的借貸市場上，世家大族都去了南京，市場上銀子不多，想借錢的人不少，但敢放貸的更少。
城裡借錢的大多是生活無著，城中抵押的房屋難以出手，典鋪現在抵押都很謹慎。
往年放給農村的借貸是大頭，田地和當年的收成都是抵押物，但今年農村破敗，各地恢復生產很艱難，萬一流寇在秋收的時候再來，屆時那貸款必定打了水漂。
此時的典行雖然沒有風控，但這種避險意識是天然具有的，所以桐城借貸市場非常冷清。