第220章 第 220 章

　從豬屎味菜地回家後,哥哥非常興奮。

　林笑吃到了大蛋糕，小黃吃到了清水煮牛肉。

　林躍飛每次看到家裡光禿禿的金桔樹，都要誇一誇小黃，“都說養狗旺家,果然沒錯,小黃真旺咱家。以後再給小黃買金桔吃。”

　林笑:“買給我吃吧,吃到我肚子裡也是一樣的。”林笑喜歡金桔酸酸甜甜的滋味，清香又爽口。

　林躍飛哈哈大笑:“買回來給你倆一起吃！”

　林躍飛在家裡慶祝了兩天,就又恢復了早出晚歸的忙碌日子。拿下項目只是第一步,後面還有很多事要忙。

　全市第一個商品房小區,定位是高端小區。願意做第一批吃螃蟹的人,在九十年代初買商品房的家庭,一定是擁有經濟實力的家庭。

　林躍飛認為小區應該以大戶型為主,紅頂房開公司那邊也同意。不過在什麼是大戶型上產生了分歧。林躍飛覺得面積要有一百六、一百七,對方覺得一百二、一百三就已經很大了。

　定價上，對方也覺得林躍飛的膽子太大了！

　林躍飛想把大戶型的價格定在三千塊一平,對方認為定價在一千塊以內。

　商品房的價格肯定要比單位福利分房高很多,但是紅頂房開公司參考走在前頭的同等規模城市,覺得一千以內的價格是合理的。會有很大一批購房者可以接受這個價格，房開公司也有利潤。

　林躍飛卻覺得價格完全不需要被那麼多購房者接受。

　“我們需要有一萬戶家庭買得起我們的房子嗎？不需要。因為我們根本沒有那麼多房子。”

　“我們只需要賣出幾十套房子就可以了。”

　“一座城市中的第一個商品房小區，我們不需要打廣告就天然地被這座城市裡的富人關注。這是僅此一次的機會，我們一定不能錯過這個機會,把第一個商品房小區做成我們的名片。”

　“最重要的是什麼？稀缺性。”

　“一共只有幾十套房子，一定會有頂級客戶買單，他們根本不考慮價格。”

　“這會是雙贏的選擇。客戶得到了他們需要的、在其他地方得不到的好房子，我們得到了口碑、證明了實力。我們先證明自己有能力造出好房子，以後高檔小區和平價小區我們都可以造。”

　“如果一開始造的是平價小區,再想進軍高檔小區，那就難了。”

　林躍飛在諸多質疑的聲音中，堅持自己的觀點。

　面積、定價、戶型、配套……每一方面林躍飛都在力爭自己的觀點。

　“要有兩個衛生間，大戶型一定要有兩個衛生間！”

　“這是我們重要的賣點之一。”

　“三代同堂的家庭，有兩個衛生間才舒適，就算是三口之家，也難免有使用時間衝突的時候。”

　“不，這一點也不浪費面積……我還是堅持我的觀點，最重要的是稀缺性，把我們的房子和其他房子區分開！”

　“這幾十套房子，是我們這個樓盤的最大利潤點所在。”

　一直到晚上九點，林躍飛才結束會議。他在冬日夜晚的空曠街道上跑了兩圈，才擦乾汗坐進車裡，開車回家。

　“笑笑！笑笑！”林躍飛一進家門

　就大喊妹妹的名字。

　呂秀英腳步匆匆地從屋裡走出來，“怎麼了？”

　林躍飛抬頭看了一眼表，這才反應過來，“笑笑已經睡覺了？”

　林笑打著哈欠從屋裡走出來:“被你叫醒了……”哥哥的嗓門像打雷一樣，睡得再熟也被吵醒了。

　“笑笑，以後我們家換新房子，你想不想有兩個衛生間？”林躍飛問妹妹。

　“啊？”林笑不可置信地瞪向哥哥，哥哥半夜把自己叫醒，就為了問廁所的事？

　林笑翻了一個白眼，回屋躺到床上，哥哥可真有病！

　第二天的早餐餐桌上，林笑剛開始吃早飯，林躍飛又追過來問道:“笑笑，你還沒告訴我呢，你想要兩個衛生間嗎？”

　林笑咬了一口椰蓉麵包:“當然想了！”

　林笑想不通哥哥為什麼還要問這樣的問題，難道哥哥對自己佔廁所時間有多長，心裡一點數都沒有嗎？

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　今年的元旦聯歡會，林笑沒有去演節目。

　一班今年的節目是英文音樂劇，同學們表演《歌劇魅影》片段。

　去年元旦聯歡會一班的舞臺劇非常成功，在全校範圍內引起了轟動，最重要的是小演員們都玩得很開心。

　今年一班的同學們還想這樣玩一次，又不想重複去年的節目，於是把舞臺劇升級成了音樂劇。

　林笑今年沒有上場演節目。一是因為去年沒上場的同學們都躍躍欲試，林笑去年上場了，今年不想和同學們搶了。

　二是因為音樂劇要唱歌，林笑五音不全……

　不過林笑對班裡的節目也是有貢獻的，林笑請英語老師和音樂老師幫忙排練音樂劇，負責與兩個老師協調溝通。

　去年林躍飛請裁縫做的演出服，今年又派上了用場。反正服裝樣式並不需要嚴格符合國家和時代背景，華麗漂亮就足夠吸睛。